Beskrivning av den juridiska termen Hävd:
Hävd är en rättslig term i det svenska rättssystemet som avser den process genom vilken en person kan få rätt till en fastighet genom att använda den på ett visst sätt under en lång tid. Denna rättsfigur är ett sätt att förvärva äganderätt, men också andra rättigheter som nyttjanderätt, genom långvarigt bruk utan den egentliga ägarens inblandning och med en öppen, fredlig och kontinuerlig användning.
Grunden för hävd finns i 2 kap. jordabalken (JB, 1970:994), där det fastställs att mark kan hävdas efter 10 års bruk om det sker öppet och utan avbrott. För det fall att den som hävdar marken gör det i god tro, det vill säga utan vetskap om att marken tillhör någon annan, kan en fastighetsrätt uppnås redan efter 10 år. Om personen däremot är medveten om att marken tillhör någon annan krävs 20 års bruk för att nå samma resultat.
Det finns två huvudtyper av hävd: äganderättshävd och nyttjanderättshävd. Äganderättshävd innebär att man genom oavbrutet bruk kan bli ägare till fast egendom, medan nyttjanderättshävd innebär att man kan förvärva en permanent rätt att använda någon annans egendom på ett visst sätt, som exempelvis rätten att väga över någon annans mark.
Skyddet mot hävande är viktigt för markägare eftersom det sätter en tidgräns för hur länge man kan göra anspråk på en rättighet utifrån bruk. För att undvika att rättigheter förloras genom hävd är det viktigt att ägare agerar om de upptäcker att någon annan använder deras mark.
Rättsligt sammanhang i vilket termen Hävd får användas:
Ett exempel på en situation där hävd kan aktualiseras är när en person, vi kan kalla henne Anna, använder en del av en obebyggd fastighet för att odla grönsaker. Anna har gjort detta öppet och utan motstånd från fastighetens egentliga ägare i över 10 år. I och med denna tid och det oavbrutna bruket av marken kan Anna möjligen hävda äganderätt över den delen av fastigheten där hon har sin odling.
I ett annat fall kan en person som heter Jonas ha använt en skogsväg som går över sin grannes mark för att nå sin egen fastighet. Om han har använt vägen kontinuerligt och öppet i över 20 år utan ägarens invändning, kan han eventuellt skapa en permanent rätt, en nyttjanderätt, genom hävd. Detta skulle innebära att han kan använda vägen även om grannen skulle ändra sig och inte längre vill tillåta användandet.
I Sverige är hävdsinstitutet av stor vikt då det balanserar mellan fastighetsägares rätt till sina egendomar och stabilitet i ägarförhållandena. Det ger en möjlighet för långvarig faktisk användning av mark att transformeras till juridiska rättigheter, men ställer också krav på ägare att vara uppmärksamma på och vidta åtgärder mot olovligt bruk av deras mark för att förhindra äganderätts- eller nyttjanderättsförluster genom hävd.